Comprar una propiedad con Tax ID o ITIN number loan
En estos tiempos si es posible comprar una propiedad con Tax ID o ITIN number si es que usted no dispone de un numero de seguro social en los Estados Unidos, solo tiene que cumplir con los requisitos de los bancos o entidades que ofrecen estos prestamos.
Nosotros trabajamos con diferentes bancos o entidades que ofrecen estos prestamos, dependiendo cual sea su situacion financiera y area donde quiera comprar existen diferentes bancos o en y tindades que pueden ayudar dependiendo de su caso o situacion financiera.
Que es un ITIN number o Tax ID Loan?
Es un prestamo que lo dan las instituciones financieras a personas que no han podido obtener un numero de social security, poseen un Tax Id o ITIN number y desean comprar una propiedad en los Estados Unidos.
Que es un numero ITIN o TAX ID?
En un numero que es emitido por el IRS a personas que no disponen del numero de un numero de seguro social, para declarar sus impuestos. ITIN significa "Individual Tax Indentification Number" y contiene 9 numeros. Las personas que ya tienen un numero de social security ya no necesitan pedir un Tax ID o ITIN number.
Que tipo de prestamo es el Tax ID o ITIN number loan y cuales son sus terminos principales?
Es un prestamo con interes fijo, un termino de 30 años (algunos programas son de 40 años) y cual requiere una cuota inicial o down payment para la compra de una vivienda primaria. Puede comprar una casa, townhouse, y algunos programas le permiten condominios.
Beneficios del Tax ID o ITIN number loan:
Personas que no tienen un numero de seguro social ahora ya pueden comprar una propiedad.
Con este prestamo tambien podra invertir en su futuro, cada mes que pague su mortgage o hipoteca acumulara y ahorrara ganancia en su propiedad en ves de seguir rentando.
Algunos programas no le pediran que tenga credito, y en otros casos le diran que tiene que hacer para mejorar su credito.
En algunos programas le podran tomar credito alternativo (recibos de utilidades, celular, seguro del carro, etc) si es que no tiene cuentas a credito.
Los fondos para la cuota inicial pueden ser un regalo de un familiar.
Cual es el interes de este tipo de prestamo?
El interes que le den dependera de sus finanzas y del interes del mercado actual. Normalmente el interes de estos prestamos es mayor que los prestamos tradicionales pero, menor que los prestamos de dinero privado o hard money loans. Existen excepciones, uno de los programas con el que trabajamos le dara un interes a partir del 6% en adelante.
Cuanto dinero necesito para la cuota inicial o down payment?
Depende del programa al que califique y el area donde quiera comprar. Nosotros trabajamos con un programa que le piden a partir de $6000 para comprar una propiedad en ciertas areas de Maryland. La mayoria de programas comunmente le pediran el 20% del valor de la propiedad como cuota inicial o down payment, otros programas le pediran a partir del 10% de cuota inicial o down payment.
Como puedo obtener un Tax ID o ITIN number?
Para poder obtener un Tax ID o ITIN number usted tendra que completar la forma W-7 del IRS y someterla con ellos junto con su declaracion de impuestos y prueba de su identidad. Puede someter estos documentos por correo, con un agente tramitador autorizado por el IRS o ir a alguna de las oficinas del IRS mas cercana a usted. El processo puede tomar hasta 7 semanas comunmente.
Cuales son los requisitos que piden estos prestamos?
Los requisitos dependeran del programa al que usted califique. Algunos de los requisitos comunes en estos programas son:
- Copia de la constancia del Tax ID o ITIN number.
- Licencia de conducir y/o algun otro ID.
- 2 ultimos años de la declaraciones de impuestos (tax returns).
- Ultimas 4 colillas (pay stubs) mas recientes o si le pagan con cash o cheques entonces necesitara presentar un Estado de ganancias y perdidas (Profit and Loss Statement) del año actual.
- 2 ultimos bank statements de la cuenta donde tenga el dinero para la cuota inicial o down payment.